当社では、神奈川県内に23件以上の施工実績があります。横浜の都市型住宅、鎌倉の自然や街並みと調和する住まい、藤沢・湘南エリアで外時間を楽しむ住まいなど、同じ県内でも土地条件によって設計で重視するポイントは変わってくるため注意が必要です。ここでは、神奈川県内のエリア別施工事例や注文住宅を建てるときに確認したい3つのポイント、土地価格などをご紹介します。
また、私たちは横浜を拠点に東京・神奈川で高級注文住宅の設計・施工を行う工務店「株式会社ハビタット」です。確かな住宅性能と洗練されたデザイン、快適な空間設計の融合で、ココロがおどる暮らしを叶える高級オーダーメイド邸宅シリーズ 「Residencia（レジデンシア）」ブランドを提供しております。横浜で注文住宅をご検討の際は、お気軽にご相談ください。
神奈川県内のエリア別施工事例
横浜市｜都市部から緑の多い住宅地まで、多様な敷地に対応
横浜市では、中区の山手、磯子区の洋光台、緑区の中山、戸塚区の名瀬など、多様な住宅施工事例があります。2階リビングや吹き抜け、中庭・ウッドデッキ、格子による目隠しなど、周囲の建物との距離や採光条件を踏まえた設計が見られます。
鎌倉市｜自然・景観と住まいを調和させる
鎌倉市では、雪ノ下、七里ガ浜、材木座、山ノ内、浄明寺などに施工事例があります。海や緑を暮らしに取り込むだけでなく、風致地区や景観地区など土地ごとのルールを確認しながら計画することが重要です。平屋、中庭、屋上、ビルトインガレージなど、立地に合わせた多様な住まい方が参考になります。
藤沢市｜湘南の暮らしを日常動線に落とし込む
藤沢市では、本鵠沼、片瀬、鵠沼松が岡、鵠沼桜が岡などの施工事例があります。中庭でプライバシーを確保する家、広いバルコニーで自然光を取り込む家、屋外シャワーや浴室への動線を工夫した家など、海辺のライフスタイルを住宅設計に反映した事例が見られます。
茅ヶ崎市など、湘南エリアの施工事例も
当サイトの施工事例には、茅ヶ崎市東海岸の「CHARME ROGER 東海岸 2bldg.」も掲載しております。木目とブラックを組み合わせた外観など、湘南の海辺の雰囲気を意識した住宅事例として確認できます。
神奈川県で注文住宅を建てるときに確認したい3つのポイント
1つ目は、土地の法規条件です。用途地域や建ぺい率・容積率に加え、エリアによっては風致地区や景観に関する制度が関係します。横浜市、鎌倉市、藤沢市はいずれも風致地区に関する制度があり、該当する土地では通常の建築確認とは別の手続きや基準確認が必要になる場合があります。
2つ目は、周辺環境とプライバシーです。住宅が密集する土地では、単純に大きな窓を設けるより、2階リビング、中庭、吹き抜け、高窓、格子などを組み合わせることで、明るさと落ち着きを両立しやすくなります。
3つ目は、暮らし方から間取りを考えることです。アウトドア、車、在宅ワーク、家事、子育てなど、日常で大切にしたい時間を先に整理しておくと、収納や動線、外部空間のつくり方まで一貫した住まいにしやすくなります。
神奈川県の土地価格をエリア別に比較
2026年（令和8年）地価公示では、神奈川県全体の住宅地平均価格は221,100円／㎡、坪単価に換算すると約73.1万円／坪です。ただし、県内でもエリア差は大きく、同じ予算でも「土地にかける金額」と「建物にかけられる金額」のバランスが変わります。注文住宅の土地探しでは、坪単価だけでなく、希望する建物が入る土地かどうかまで一緒に判断することが重要です。
| エリア | 住宅地平均価格（円／㎡） | 坪単価換算の目安 |
|---|---|---|
| 横浜市 | 266,000 | 約87.9万円／坪 |
| 鎌倉市 | 248,900 | 約82.3万円／坪 |
| 茅ヶ崎市 | 239,200 | 約79.1万円／坪 |
| 藤沢市 | 229,600 | 約75.9万円／坪 |
| 逗子市 | 216,000 | 約71.4万円／坪 |
土地価格だけを見ると郊外の方が有利に見えることがありますが、造成・擁壁、上下水道の引込み、外構、地盤改良などの費用で差が縮まるケースもあります。私たちは、土地代＋建物＋付帯工事＋外構＋諸費用まで含めた総予算で比較し、土地に予算をかけすぎて建物の希望を諦めることがないように計画することを大切にしています。
株式会社ハビタットの家づくり
当社では、設計士とインテリアコーディネーターが連携し、デザインと間取りの提案力を大切にしています。完成した住まいの見た目だけではなく、土地条件やお客様のご要望を丁寧に整理しながら、長く快適に暮らせる住まいを形にしていきます。
また、新築の完成見学会を毎月開催しているのと、横浜市磯子区洋光台1-26-15には横浜モデルハウスがあり、吹き抜けリビングやアウトドアリビングなどを実際の空間で確認できます。最新の開催状況はLINEや以下ページからご確認いただき、ぜひ見学にお越しください。
> 完成見学会最新情報：https://habinoie.co.jp/show-room/
> 横浜モデルハウス情報：https://modelhouse.habitat-co.jp/
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神奈川県の家づくりに関するよくある質問
Q. 神奈川県内ならどこでも相談できますか？
A. 当社は横浜を拠点に東京・神奈川で高級注文住宅の設計・施工を行っております。ただし、工事内容や敷地条件によって対応可否が変わるため、具体的な建築予定地がある場合は住所を添えてお問い合わせください。
Q. 横浜・鎌倉・藤沢では、家づくりの考え方は変わりますか？
A. 変わります。周囲の建物との距離、眺望、風致・景観規制、海や緑との関係などが異なるため、同じ間取りをそのまま当てはめるのではなく、土地ごとに設計を調整することが重要です。
Q. まだ建てる市が決まっていなくても相談できますか？
A. 家づくりの優先順位を整理する段階から相談できます。通勤、予算、庭の広さ、車の台数、海や緑への近さなど、土地選びに関わる条件を整理しておくと、候補エリアを比較しやすくなります。
Q. 実際の住宅を見学できますか？
A. 横浜市磯子区の洋光台にモデルハウスや、期間限定の完成見学会をご用意しております。公開状況は変わるため、当サイトの最新情報をご確認ください。
まとめ
神奈川県内には、都市の利便性を重視するエリア、歴史や緑と共存するエリア、海辺の暮らしを楽しめるエリアなど、多様な住宅地があります。注文住宅だからこそ、土地の特徴を無理に消すのではなく、その場所ならではの条件を住まいの魅力へ変える設計が重要です。横浜市・鎌倉市・藤沢市などの施工事例を見比べながら、自分たちが大切にしたい暮らしを整理してみてください。
