藤沢市での家づくりでは、海を身近に感じる暮らし、落ち着いた住宅街での暮らし、都心方面へ通勤しながら湘南らしい時間を楽しむ暮らしなど、ご家族によって住まいに求めるものが大きく変わります。当社では、本鵠沼・片瀬・鵠沼松が岡・鵠沼桜が岡など、藤沢市内でもさまざまな住まいを手がけてきました。
横浜を拠点に東京・神奈川で高級注文住宅の設計・施工を行う工務店「株式会社ハビタット」です。確かな住宅性能と洗練されたデザイン、快適な空間設計の融合で、ココロがおどる暮らしを叶える高級オーダーメイド邸宅シリーズ 「Residencia（レジデンシア）」ブランドを提供しております。
中庭でプライバシーと開放感を両立した住まい、広いバルコニーを設けた住まい、サーフィン後の動線まで考えた住まいなど、ライフスタイルから逆算した設計が多いのが特徴です。ここでは、藤沢市内の5つの住宅施工事例をご紹介します。
藤沢市の住宅施工事例
CHARME ROGER 本鵠沼A号棟
神奈川県藤沢市、敷地面積132.25㎡・建物面積107.58㎡の木造2階建て。LDKに囲まれた中庭、吹き抜け階段、玄関近くの手洗い洗面、落ち着いた主寝室など、外からの視線を抑えながら内部に開放感をつくる事例です。
藤沢市片瀬1号棟
藤沢市片瀬、敷地面積123.97㎡の木造在来工法2階建て。当社の施工事例ページでは外観から内観まで写真をご紹介しており、片瀬エリアでの住宅計画の参考としてご覧いただけます。
藤沢市片瀬2号棟
藤沢市片瀬、敷地面積125.00㎡の木造2階建て。ウォームグレーをベースにしたモダンな外観と、各洋室から出入りできる広いバルコニーが特徴で、自然光と開放感を室内に取り込んでいます。
鵠沼松が岡
藤沢市鵠沼松が岡、敷地面積121.92㎡の木造在来工法2階建て2LDK（3LDK）。当社の施工事例ページでは構造・所在地・敷地面積とともに、鵠沼エリアの住宅事例としてご紹介しています。
CHARME ROGER 鵠沼桜が岡
藤沢市鵠沼桜が岡、敷地面積72.58㎡の木造3階建て3LDK。屋外シャワーから玄関ホール・バスルームへつながる動線、LDKと一体的に使えるウッドデッキバルコニーなど、海やマリンスポーツを楽しむ暮らしを想定した事例です。
藤沢市では、海辺の環境と土地条件を一緒に考える
藤沢市の公式情報では、江の島・湘南海岸・鵠沼・片瀬山・辻堂太平台の5地区が風致地区として指定されており、該当区域で建築物や工作物の新築・増築・改築、宅地造成などを行う場合には、藤沢市風致地区条例に基づく許可手続きが関係します。すべての土地が対象ではありませんが、鵠沼や片瀬周辺で土地を検討する場合は、計画地が風致地区に該当するかを早い段階で確認しておくことが重要です。
また、海に近い暮らしを希望する場合は、眺望や外部空間だけでなく、家に入るまでの動線、外で使う道具の収納、プライバシーの確保なども暮らしやすさを左右します。鵠沼桜が岡の屋外シャワーや、本鵠沼A号棟の中庭などは、住む人の生活を起点に考えた設計の参考になります。
藤沢市の土地価格の目安と、湘南エリアで土地を選ぶ際のポイント
2026年（令和8年）地価公示では、藤沢市の住宅地平均価格は229,600円／㎡で、坪単価に換算すると約75.9万円／坪です。藤沢駅周辺と、鵠沼・片瀬など海に近い住宅地、内陸側では土地条件が異なるため、市平均だけでなく候補地ごとの道路条件、ハザード、建築規制まで確認して比較することが大切です。
とくに鵠沼・片瀬周辺では、風致地区の指定に加え、津波・内水氾濫などのハザード情報を土地購入前に確認しておきたいところです。藤沢市は片瀬・鵠沼・辻堂地区について地域ごとの津波避難マップを公開しています。また、内水氾濫ハザードマップでは大雨時の浸水想定を確認できます。土地の魅力だけでなく、万一の際の避難方向や建物計画まで合わせて考えておくと安心です。
海に近い土地では、外壁や金物、設備機器などの塩害対策や、サーフボード・自転車・アウトドア用品を室内へ持ち込まず収納できる動線も、暮らしやすさを左右します。当社では、屋外シャワーや土間・収納、ウッドデッキなど、湘南でのライフスタイルを具体的な間取りに落とし込む家づくりをご提案しています。
藤沢市での家づくりは株式会社ハビタットにご相談ください
藤沢市内にも複数の施工実績があります。ご相談の際には、ご希望のテイストだけでなく、海や庭との距離感、車・自転車・サーフボードなどの収納、家事動線、外からの視線など、日常の過ごし方を具体的にお聞かせください。暮らし方まで丁寧に共有いただくことで、よりご希望に沿ったプランをご提案できます。
藤沢市の対応エリアと施工実績
当社では、藤沢市内全域から家づくりのご相談を承っております。今回ご紹介した事例では、本鵠沼・片瀬・鵠沼松が岡・鵠沼桜が岡に施工実績があります。海に近い土地では、風致地区やハザード情報、塩害対策、外部収納・動線まで含めて土地と建物を一体で確認することが大切です。
見学・相談拠点
新築の完成見学会を毎月開催しているのと、横浜市磯子区洋光台1-26-15には横浜モデルハウスがあり、吹き抜けリビングやアウトドアリビングなどを実際の空間で確認できます。最新の開催状況はLINEや以下ページからご確認いただき、ぜひ見学にお越しください。
> 完成見学会最新情報：https://habinoie.co.jp/show-room/
> 横浜モデルハウス情報：https://modelhouse.habitat-co.jp/
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藤沢市の家づくりに関するよくある質問
Q. 藤沢市の海に近いエリアでも相談できますか？
A. 片瀬や鵠沼の施工事例があります。土地ごとの法規条件や周辺環境を確認しながら、外部空間、収納、動線、プライバシーなどを含めて検討します。
Q. 鵠沼・片瀬の風致地区では何に注意すればよいですか？
A. 藤沢市内には5つの風致地区があり、該当区域で一定の建築・造成等を行う場合は許可手続きが必要です。計画地が対象かどうかを確認してから設計を進めることが大切です。
Q. サーフィンなど趣味に合わせた間取りにできますか？
A. 鵠沼桜が岡では、屋外シャワーや浴室へつながる動線、ウッドデッキバルコニーなど、海を楽しむ生活を想定した工夫が採用されています。注文住宅では、道具の量や帰宅後の動線まで伝えると検討しやすくなります。
Q. 中庭のある家の施工事例はありますか？
A. 本鵠沼A号棟ではLDKに囲まれるように中庭を設け、室内同士のつながりを保ちながら外からの視線を抑えています。
まとめ
藤沢市の施工事例には、湘南らしい外時間を楽しむ住まいだけでなく、中庭を使ったプライバシー設計や、自然光を取り込む広いバルコニーなど、住宅地で快適に暮らすための工夫が見られます。土地の雰囲気に合わせることと、家族の生活動線に合わせることの両方を考えながら、理想の住まいを具体化していくことが大切です。気になる事例を見つけたら、デザインだけでなく「なぜこの間取りが暮らしやすそうか」という視点でも確認してみてください。
